Die Finanzierung beim Hauskauf ist das A und O.
Spätestens, wenn eigene Kinder die Welt erblicken, regt sich bei dem einen oder anderen Paar der Wunsch nach einem Eigenheim. Der gute Job von beiden macht es möglich. Die Eltern helfen vielleicht mit einer Finanzspritze mit. Der Wunsch nach einem Eigenheim wird immer realistischer.
Spätestens bei dem ersten Bankbesuch werden die meisten wieder auf den Boden der Tatsachen zurückgeholt. Eine Finanzierung für Fertiggaragen zu erhalten ist nicht einfach. Die Banken wollen Sicherheiten, und zwar langfristige. Im Idealfall ist der Haupterwerbstätige in einer gut bezahlten Festanstellung. Sobald die Banken „selbstständig“ hören, gehen sämtliche Alarmglocken an und die Frage nach Sicherheiten wird intensiviert. Eltern oder sonstige Bürgen müssen eine wasserfeste Sicherheit bieten, am besten in Form einer eigenen Immobilie, um auch nur ansatzweise eine Chance auf einen Kredit zu bekommen. Der Erwerb eines Eigenheims erfordert Verantwortung.
Wurde diese Hürde genommen und die Bank hat tatsächlich einer Hauskauf Finanzierung zugestimmt, was erst dann der Fall ist, wenn mindestens 30 % Eigenkapital vorhanden sind, erst dann kann es losgehen. Die Lage der Immobilie ist das A und O. Keiner weiß, was das Leben bringt und ob das Haus irgendwann wieder verkauft werden muss. Mit Widrigkeiten des Lebens wie Scheidung, Arbeitslosigkeit oder Krankheiten muss sich der potenzielle Hauskäufer auseinandersetzen. Die Banken tun es bestimmt. Wenn die Lage eine sichere, verkehrsgünstige und City nahe ist, kann der Kauf nie verkehrt sein. Je günstiger die Verkehrsanbindung, desto höher die Chancen auf langfristige Wertsteigerung der Immobilie. |
Viele Anschlussfinanzierer ärgern sich über teure Forwarddarlehen
Bereits seit einigen Jahren ist das Baugeld vergleichsweise günstig. Nicht nur Bauherren und Immobilienkäufer haben die Chance genutzt und sich attraktive Darlehenskonditionen gesichert. Auch viele Eigentümer, die eine Anschlussfinanzierung vornehmen mussten, wollten sich die niedrigen Hypothekenzinsen nicht entgehen lassen und haben deshalb auf so genannte Forwarddarlehen gesetzt. |
Das Immobiliendarlehen gegen Arbeitslosigkeit richtig absichern
Im vorangegangen Beitrag wurde deutlich gemacht, wie gefährlich ein Jobverlust für Darlehensnehmer sein kann. Wenn es ganz schlecht läuft, geht die Immobilie verloren und zugleich bleibt man auf einem Schuldenberg sitzen – |
Bauherren und Käufer sollten Risiko der Arbeitslosigkeit ernst nehmen
Beim Immobilienerwerb geht es normalerweise um stattliche Beträge. Käufer nehmen gerne 100.000 Euro oder mehr auf – Bauherren kommen im Durchschnitt auf wesentlich höhere Darlehensbeträge. Bei derart hohen Verbindlichkeiten, gilt es finanzielle Risiken genau abzuwägen und ggf. |
Nicht nur der Zinssatz entscheidet bei der Baufinanzierung
Wer sich online über Baufinanzierungen informiert, wird relativ häufig mit dem Thema Zinsvergleich in Berührung kommen. Auf nahezu allen Webseiten, die sich mit der Finanzierung von Immobilien beschäftigen, drehen sich die Inhalte vorrangig um den Darlehenszins. |
Wie der Autokredit die Baufinanzierung erschweren kann
Der Autokauf ist meistens eine richtig teure Angelegenheit. Wer heutzutage an angesagtes Auto erwerben möchte, muss tief in die Tasche greifen. Neu- und Jahreswagen sind so teuer, dass immer mehr Personen die Entscheidung treffen, ihr Fahrzeug zu finanzieren. |
